Vai comprar o primeiro imóvel? Fuja desses 4 erros
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Comprar o primeiro imóvel é uma decisão importante na vida de qualquer pessoa. É fundamental fazer perguntas essenciais antes da compra e não se expor a riscos, já que uma aquisição desse porte exige todo o cuidado possível.
Mesmo assim, casos de compradores arrependidos não são raros. Eles cometeram erros cruciais que fizeram toda a diferença. Por causa disso, acabaram pagando mais do que deviam, se endividaram, viram que o imóvel não supria as suas necessidades, tiveram problemas com as condições de moradia, entre outros diversos problemas que podiam ter sido evitados.
Se você não pretende passar pela mesma situação e quer comprar o primeiro imóvel com segurança, fuja desses 4 erros!
1. Não pesquisar bastante
A pesquisa é importantíssima para quem vai comprar o primeiro imóvel. Nesse momento, você deve deixar a emoção de lado, ser racional e pesquisar muito. Quem não faz isso costuma se arrepender depois e ter problemas como preços altos, regiões ruins ou transtornos estruturais da casa ou do apartamento.
Logo, faça uma pesquisa minuciosa que avalie os mais diversos pontos da compra: da infraestrutura de um bairro, passando pelas condições físicas do imóvel, até as formas de pagamento e financiamento.
Jamais escolha a primeira opção que aparecer e dedique tempo e paciência para pesquisar bastante.
2. Ignorar custos e o orçamento
Acreditar que é preciso apenas ter o valor do imóvel para finalizar a compra é um grande equívoco. Quem pensa assim fica mais perto de se endividar e ver o sonho da casa própria virar um pesadelo financeiro.
Antes de tudo, você precisa saber a situação do seu orçamento, avaliando se as parcelas cabem no bolso sem comprometer as suas despesas. Além disso, lembre-se das taxas com cartório, pagamento de corretor, impostos, gastos com eventuais reformas, decoração e mudança.
3. Não avaliar o imóvel com atenção
Outro erro comum é avaliar a futura casa ou apartamento de maneira superficial. Olhar apenas as fotos do anúncio da internet ou do jornal, fazer uma única visita rápida e fechar negócio é uma receita para ter dor de cabeça depois.
Faça visitas diferentes, se possível na companhia de colegas da área de engenharia ou arquitetura que possam ajudar você a identificar problemas estruturais relacionados a fiação, tubulação, ventilação, entre outros. Se for um imóvel na planta, também é fundamental observar a disposição dos cômodos e os materiais utilizados na obra.
4. Comprar com pressa
Seja pela ansiedade de comprar o primeiro imóvel logo ou pela impressão de que poderá perder o negócio, muita gente acaba fechando a compra com pressa. Esquecem-se da pesquisa, de observar o seu orçamento e de avaliar o imóvel com critério.
Agir assim aumenta as chances de arrependimento. E um imóvel não é um carro ou um objeto que possa ser revendido imediatamente se não agradar; além dos custos com financiamentos e empréstimos, envolve tempo e gastos para revendê-lo.
Portanto, aja com calma, paciência, persistência e muita atenção na hora de avaliar um imóvel. Não caia na pressão de corretores, imobiliárias ou proprietários que visam o próprio lucro.
É importante procurar empresas sólidas e com profissionais capacitados, pois eles vão ajudar você a comprar o primeiro imóvel com segurança e, principalmente, a fazer uma excelente escolha.
