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  21/03/2017   /  Escrito por Terrazzas

Quer comprar um imóvel? Saiba como identificar boas oportunidades!

Comprar um imóvel traz diversas vantagens para o comprador. Além de ser um investimento mais seguro, esta aquisição pode até mesmo gerar renda para o novo morador. No entanto, é preciso bastante atenção para isso não se tornar um péssimo negócio.

Pensando nisso, no artigo de hoje ensinaremos como identificar as boas oportunidades antes de adquirir um imóvel. Você aprenderá qual o melhor momento para fazer a compra, como escolher a localização, entre outros aspectos importantes. Continue a leitura para saber mais!

Investimento e custos posteriores

Como já dissemos, comprar um imóvel é considerado um bom investimento por muitas pessoas. No entanto, nem sempre podemos fazer esta aquisição no ímpeto. Antes da compra, é preciso pesquisar se os custos posteriores não pesarão no bolso, se esse momento é o ideal para gastar tal montante e se os índices de inflação favorecem a aquisição.

Além disso, é preciso pensar nos custos envolvidos no processo. Se for comprar um apartamento, por exemplo, é preciso avaliar as taxas de condomínio, que podem ser bem onerosas, a estrutura do local como um todo e os outros custos posteriores.

Localização

Muitas pessoas desejam sair da casa dos pais ou se mudar para um novo lugar em busca da proximidade ao trabalho. É preciso pesquisar bastante sobre o local e as facilidades oferecidas por ele. Por isso, veja a distância, a qualidade dos imóveis na área, o trânsito e a proximidade a outros espaços importantes para você, como restaurantes, academias, supermercados, entre outros serviços.

Além disso, é preciso levar em consideração as vias de acesso, a segurança do local, a tranquilidade e a possibilidade de crescimento do bairro. Neste último caso, por exemplo, você deve observar o potencial de desenvolvimento da área; isso determinará a valorização ou desvalorização da sua compra, além da facilidade de alugar ou vender o imóvel.

Preço

O imóvel está com um valor muito abaixo do mercado? É bom prestar atenção. Pode ser que ele precise de uma reforma, o que o fará gastar bem mais que o esperado. Por essa razão, é importante que você avalie o preço da região como um todo e também a idade do espaço para não ter surpresas posteriores. 

Contar com uma imobiliária no processo de avaliação do preço é muito importante. Ela o ajudará a comparar os preços por metro quadrado da região, identificará boas oportunidades e oferecerá uma gama maior de opções para que você possa escolher.

Lucro

Comprar um imóvel não significa que você está amarrado ao local para sempre. Por isso, é importante sempre levar em consideração a regularidade dele e manter a documentação em dia; você poderá desejar vendê-lo no futuro.

Antes de fazer a compra, é preciso averiguar toda a documentação do imóvel, dívidas e também a idoneidade do vendedor. O que você não quer é ter dor de cabeça, não é mesmo?

Independente se a sua compra já estiver em processo ou se você acabou de decidir, é fundamental levar a opinião do mercado em consideração. Acompanhe a evolução da área onde pretende morar, as facilidades que ela oferece e se o imóvel desejado oferecerá vantagens não só agora, mas também no futuro.

Ainda está em dúvida se este é o momento ideal para comprar um imóvel? Leia o nosso artigo “Crise econômica: é um momento seguro para investir no mercado imobiliário?” e saiba mais sobre o assunto!

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