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  06/06/2016   /  Escrito por Terrazzas

O que valorizar para escolher a localização do imóvel?

As pessoas querem ter uma casa onde se sintam bem, que seja um refúgio ao final de um dia de trabalho, e quesitos como privacidade e conforto são requisitos fundamentais na hora de comprar um imóvel. Contudo, uma das condições mais importantes é, muitas vezes, colocada em segundo plano no momento de escolher a casa dos sonhos. Falamos, claro, da localização do imóvel.

Você sabia que 25% do valor da sua casa ou apartamento está relacionado com a localização? Sabia que, em termos de preço, a localização do imóvel tem um peso superior quando comparada com a segurança, espaços de lazer ou até mesmo espaço de garagem? Comprar uma casa cheia de comodidades no lugar errado pode gerar consequências financeiras graves no futuro.

A dinâmica da vida atual não permite mais comprar um imóvel apenas com o coração. Faz-se necessário olhar a compra também como um investimento e por isso a decisão deve ser consciente. Portanto, resolvemos mostrar a você alguns pontos importantes que podem e devem ser valorizados no momento de escolher a localização do seu imóvel.

Proximidade das vias de acesso principais

A quantidade de acessos importantes ao local em que você vai morar é essencial para garantir a comodidade da família. Estar próximo do trabalho, escolas, mercado, casa de familiares e amigos facilita bastante a rotina do morador. Ainda que algum dos elementos anteriores não esteja perto, o morador deve verificar a presença de vias rápidas acessíveis, como boas estradas, pontos de ônibus ou metrô, etc. Ademais, a proximidade às principais vias de acesso, facilita a contratação de serviços em casa (manutenção, pedidos de refeições, faxineira, entre outros).

Tranquilidade e segurança

Mais tempo em casa não deve querer dizer falta de tranquilidade. Nos momentos em que você está em casa, você vai querer usufruir de algum silêncio e paz. Ruas ou regiões de grande movimento estão, normalmente, associadas a alguma falta de tranquilidade em casa. No entanto, um pequeno afastamento das áreas de maior movimento pode, em alguns casos, significar perda de segurança. É importante entender como a região é iluminada à noite e se existe um policiamento regular e eficiente.

Possibilidade de crescimento e valorização do bairro

Numa primeira análise, a localização do imóvel pode não parecer algo importante. Porém, e olhando para a sua casa como um investimento em longo prazo, existem locais com grande propensão ao crescimento e modernização, que são mais propícios para fixar moradia. Informar-se sobre esta questão pode garantir-lhe uma boa valorização da casa ou apartamento, e até fazer deles um negócio rentável.

Qualidade da área pública circundante

Ninguém vai querer viver num local cujas imediações não tenham infraestrutura. Questões relacionadas com os pisos e pavimentações, coleta de lixo, arquitetura urbana, espaços verdes e saneamento devem pesar no momento de escolher a localização do seu imóvel.

Áreas de lazer

Quando você precisa relaxar um pouco, é conveniente ter locais onde você possa fazer isso, sem que envolva muito esforço. Verifique se você está próximo a parques, áreas verdes, praças e clubes. A escolha da localização do imóvel deve proporcionar-lhe momentos de grande felicidade no futuro. Se a sua casa estiver inserida num condomínio, estude quais as facilidades que ele lhe pode oferecer para receber amigos e familiares.

Se analisar com cuidado os tópicos acima no momento de escolher o seu novo lar, além do seu dia-a-dia se tornar mais descomplicado, você pode ganhar muito no futuro. 

Não deixe também de ler nosso conteúdo com dicas para comprar seu primeiro imóvel!

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