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  07/04/2016   /  Escrito por Terrazzas

Como fazer a vistoria de imóvel novo?

Você finalmente conseguiu ser proprietário de uma casa ou apartamento e chegou o momento de pegar as chaves do seu imóvel novo. Tudo parece um sonho e você não vê a hora de ter paz e tranquilidade com sua família no seu novo recanto, não é verdade?

Porém, antes disso, é hora de uma última avaliação. Mesmo após a longa espera pelo seu lar, não se apresse: é indispensável que o comprador realize a vistoria do imóvel novo para garantir que as condições estão em consonância com os termos do contrato. E existe uma forma de fazer isso. Quer descobrir como? Confira no artigo de hoje!

Saiba qual a importância da vistoria de imóvel

A vistoria de imóvel é um passo essencial para evitar dores de cabeça no futuro. Mais do que a emoção de ver sua nova propriedade, é hora de ser racional e estar atento à existência de possíveis problemas na propriedade. Não é raro que ocorram discordâncias entre o que estava proposto no contrato e pode ser também que a unidade apresente algumas falhas técnicas que não deveriam estar ali.

Você pode até contratar um profissional para ajudá-lo (engenheiro ou arquiteto), mas nada impede que você realize essa tarefa sozinho se assim desejar. O importante mesmo é estar atento e só assinar o termo de vistoria se realmente estiver tudo em ordem. Caso contrário, marque o que está fora do esperado e anote no termo, para que sejam solicitados os reparos antes da entrega das chaves. Fique atento!

Conheça algumas dicas para fazer a vistoria de imóvel

Tenha o memorial descritivo em mãos

Ter o memorial descritivo em mãos será muito útil para fazer a vistoria de imóvel. Afinal, é através dele que você conseguirá checar se o material usado foi o que estava especificado e se tudo está seguindo os termos do acordo. Materiais promocionais como panfletos, folders e propagandas também servem como apoio, afinal, a construtora se comprometeu a colocar tudo que estava ali.

Faça uma avaliação visual de portas e janelas

Portas e janelas são campeãs de reclamações em imóveis novos. Não é raro que elas sejam bem diferentes do que foi acordado ou que venham com problemas, dando o direito de queixa ao comprador. Teste o funcionamento de todos esses itens, verifique se as esquadrias estão em perfeito estado e observe também se as fechaduras e dobradiças estão com algum tipo de falha.

Cheque a parte hidráulica e elétrica

Em um imóvel novo, a parte hidráulica e a elétrica devem estar em perfeito estado, afinal nunca foram utilizadas. Ligue todas as torneiras, deixe a água correr por alguns segundos e veja se não existem vazamentos nos sifões. Faça o mesmo com as lâmpadas e tomadas e caso a energia ainda não tenha sido ligada, lembre-se de colocar isso no termo de vistoria.

Fique atendo ao Manual de Uso e Conservação

O Manual de Uso e Conservação é outro item que pode ajudar muito na vistoria do apartamento e é essencial para que haja uma relação clara entre a construtora/incorporadora e o comprador do imóvel. Qualquer habitação precisa de atenção em seu manuseio e o cuidado na utilização do patrimônio é primordial, sendo o manual especialmente importante no que tange o controle de garantias.

Em seu conteúdo, o novo proprietário encontrará informações relevantes para a boa conservação da unidade, além de disposições sobre os seus direitos e deveres, em nível técnico, legal e pessoal. Leia com atenção as instruções, procedimentos e recomendações, pois dessa forma seu novo lar estará sempre bem conservado e valorizado.

E então, aprendeu como fazer uma vistoria de imóvel? Essa atitude é essencial, mas poucas pessoas sabem como fazê-la. Ajude quem está comprando uma propriedade e espalhe essas informações: compartilhe esse artigo em suas redes sociais!

 
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