Nosso site é melhor visualizado
na orientação portrait.

  07/04/2016   /  Escrito por Terrazzas

5 dicas úteis para comprar o primeiro imóvel

Comprar o primeiro imóvel é um momento muito importante, que deve partir de uma escolha refletida, tomada após muita pesquisa e planejamento. Na expectativa de ver logo a aquisição concretizada, o impulso, muitas vezes, tenta tomar as rédeas da negociação. Nessas horas, é necessário colocar tudo no papel e racionalizar a compra.

Para te ajudar a não perder o foco, agora que você está prestes a realizar um dos negócios mais importantes da sua vida, selecionamos algumas dicas que você precisa saber antes de comprar seu primeiro imóvel. Continue lendo e fique pronto para sua compra!

1. Definir o perfil do imóvel

Algumas considerações precisam ser feitas ao definir o perfil de sua nova moradia. Pense que imóveis são bens de alto valor, e que sua decisão vai afetá-lo por um longo período. Além de ser um investimento, é no seu apartamento que você irá passar grande parte do tempo nos próximos anos.

Portanto, avalie se o imóvel atende seus planos a médio e longo prazo. Se você acabou de se casar e deseja logo ter filhos, por exemplo, um imóvel de 2 ou 3 quartos pode proporcionar qualidade de vida à família. Apartamentos mais compactos, por outro lado, podem servir bem a quem ainda não pensa em casar, e ser um ótimo começo para formar patrimônio.

2. Encontrar um imóvel compatível com a sua renda

Avaliar o impacto que o valor do imóvel (integral, ou da entrada e parcelas) terá em sua saúde financeira é um excelente começo para uma compra bem sucedida. Coloque cada item relacionado à moradia em uma planilha, por exemplo.  Assim você saberá exatamente o quanto custará morar no imóvel pretendido, e se ele é compatível com sua renda e estilo de vida.

3. Determinar sua necessidade de imóvel na planta ou pronto

Avalie a urgência da aquisição: ela é para um futuro próximo ou pode esperar? Se, para seus planos se realizarem, você precisa ter seu imóvel em um curto espaço de tempo, o ideal é comprar uma unidade já para pronta entrega.

No caso de estar planejando com bastante antecedência sua compra, o imóvel na planta agrega vantagens e benefícios. Prazos longos, preços mais em conta e a possibilidade de financiar o bem junto à própria construtora são alguns dos incentivos para se escolher um apartamento em fase de implantação ou construção.

5. Verificar os custos extras em torno da compra

Sobre o valor do imóvel que você comprar, incidirão custos além do preço do apartamento em si.

Veja quais são eles:

Pagamento à vista

Valor da escritura e registro no cartório de imóveis.  

No caso da compra do primeiro imóvel, é possível conseguir um desconto no valor da escritura. Esse desconto pode ser de até 50%, e vale também para o registro. Para obter o benefício, é necessário declarar ao cartório – por escrito – que se trata da aquisição de um primeiro imóvel. Modelos de declaração encontram-se disponíveis na internet.

Pagamento a prazo

No financiamento, o registro a ser feito em cartório é o da alienação fiduciária. Também, no caso da compra de um primeiro imóvel, essa taxa pode ser objeto de desconto.

Em ambos os casos, será cobrado o Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI).

4. Escolher a forma de pagamento

Se você já possui o valor total do apartamento escolhido e das despesas extras da compra, como taxas e impostos, a compra à vista, certamente, é a mais indicada. Já o financiamento do imóvel, é o jeito mais simples de pegar logo as chaves da casa própria para quem tem o valor da entrada e vai assumir o pagamento das parcelas.

Vale lembrar, ainda, que é possível usar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) no caso da compra de um primeiro imóvel.  

Tendo essas informações como base, e escolhido seu novo apartamento, volte sua atenção ao bairro onde pretende morar. Verifique sua infraestrutura, vias de acesso, facilidades; ou seja, tudo que diz respeito a seu novo endereço. Imagine-se ali todos os dias, visite-o em diferentes horários e dias da semana. Se, feito tudo isso, a localização do imóvel continuar te parecendo ideal, feche logo negócio e aproveite todo bem estar que ele irá te proporcionar.

Gostou do assunto e quer ficar por dentro de nossos conteúdos? Siga nossa página no Facebook!

 

  

 

FB Comments

Posts Relacionados

Obrigado pelo envio 
do seu Currículo.





Fechar

A Terrazzas liga pra você

Agende o contato de um de nossos consultores

Ligamos
Enviando
Fechar

Receba mais informações!

Insira seus dados abaixo e tenha acesso ao conteúdo exclusivo sobre o empreendimento.

CTA do Empreendimento (Mobile)
Enviando
Fechar

Baixe nosso E-Book e fique por dentro!

Preparamos conteúdos totalmente projetados para tornar seu dia-a-dia ainda melhor.

Download E-Book
Enviando
Fechar

Baixe as plantas do empreendimento!

Cadastre-se abaixo e receba conteúdo exclusivo que a Terrazzas preparou para você.

Baixar Plantas
Enviando
Fechar

Conheça mais sobre o seu próximo bairro!

Cadastre-se abaixo e receba conteúdo exclusivo que a Terrazzas preparou para você.

Guia do Bairro
Enviando
Fechar

Quer saber mais?

Insira seus dados abaixo e receba informações privilegiadas.

Coringa
Enviando
Fechar

Já está indo embora?

Deixe-nos saber a razão para que sempre possamos melhorar por você.

Ligamos
Enviando
Fechar

Fique por dentro das novidades

Enviaremos sempre conteúdo exclusivo e interessante para você!

Newsletter
Enviando
Fechar

Simule agora o seu financiamento

Saiba as condições exclusivas que a Terrazzas preparou para você ficar ainda mais próximo do seu próximo apartamento

Financiamento (Mobile)
Enviando
Fechar

Informe seu WhatsApp que entraremos em contato

Se preferir, entre em contato direto através do nosso WhatsApp: 31 8481-1353

Whatsapp
Enviando