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  19/04/2016   /  Escrito por Terrazzas

5 dicas para você escolher a construtora certa!

O mercado de imóveis é altamente competitivo e, pelos altos valores envolvidos nas negociações, todo cuidado é pouco. Não é raro vermos aproveitadores nessa área, que podem trazer grandes dores de cabeça para o comprador e até destruir seus belos projetos de vida.

Para que isso não aconteça, é preciso se precaver. O lado positivo é que, com as atitudes certas, você pode se proteger desse tipo de problema e ser o dono de uma bela propriedade.

Quer descobrir como? Então confira essas dicas para você não errar na hora de escolher a construtora!

Verifique o passado da construtora

O primeiro passo para saber se você está lidando com uma construtora idônea é checar se o passado dela é cristalino: incorporadoras com maior tempo de atividade e boa reputação tendem a ser mais confiáveis. A posição dela perante o mercado vai falar muita coisa sobre a empresa e é isso que deve servir de guia na hora de fechar ou não negócio.

Observe se os prédios e empreendimentos negociados anteriormente possuem vícios ocultos, infiltrações, fissuras ou qualquer deficiência decorrente de um projeto arquitetônico inadequado ou de materiais de qualidade ruim. 

Se a construtora/incorporadora teve esse tipo de propriedade em seu portfolio anteriormente, não será difícil que esses problemas se repetiam. Portanto, conversar com antigos compradores, checar na internet, visitar o cartório de imóveis e verificar se existem pendências na Justiça ou reclamações no Procon é primordial.

Analise a saúde financeira da construtora

Um ponto crucial para fechar negócio é fazer uma boa análise da saúde financeira da construtora, especialmente se você for comprar um imóvel na planta ou se for financiar. Esse tipo de empresa lida com montantes muito elevados de capital e erros administrativos ou gerenciais podem conduzi-las à falência mais rápido do que pensamos.

Verifique o número de projetos em andamento, se existem atrasos na entrega, cheque os ativos e passivos, observe se eles possuem pendências com fornecedores ou se existem compradores insatisfeitos ou processando a corporação.

Cheque a autorização na prefeitura

Por incrível que pareça, ainda existem construtoras que negociam projetos e empreendimentos que não contam com a devida autorização do município. Isso pode trazer uma tremenda dor de cabeça depois e fazer até com que você precise passar por uma batalha judicial para efetivamente poder usar o que deveria ser seu de direito.

Portanto, cheque se o projeto de incorporação do empreendimento obteve a aprovação da prefeitura e também tenha certeza de que está devidamente apontado no cartório de registro.

Compare

Por fim, o último passo que você deve dar para escolher a construtora certa é comparar: existem várias no mercado. Compare tudo o que você puder, faça uma boa análise de mercado e confronte todos os dados que achar. Avalie os memoriais descritivos, as reputações, as reclamações, as plantas, os preços e serviços. Olhe também os sites oficiais, os perfis sociais e as estratégias de relacionamento com o cliente.  

Depois disso tudo, você certamente estará mais apto para decidir em qual empresa você quer colocar o seu dinheiro.

Essas são as melhores dicas para você escolher uma construtora sem medo de errar! Gostou do conteúdo? Então compartilhe esse artigo em suas redes sociais!

 
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