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  23/11/2016   /  Escrito por admin

4 itens que possibilitam a valorização de imóveis simples

Certamente, quem resolve vender uma propriedade deseja fazer isso pelo preço certo. Diante dessa realidade, conhecer os itens que possibilitam a valorização de imóveis é fundamental para tomar as atitudes necessárias para conseguir a melhor precificação possível.

No entanto, ao contrário do que muita gente pensa, existem diversos pequenos detalhes que podem pesar a favor ou contra no momento da avaliação do corretor. Quer descobrir quais são eles? Então, confira o conteúdo a seguir e conheça 4 itens que possibilitam a valorização de imóveis simples.

1. Localização privilegiada

Considerada por muitos especialistas como um dos itens mais importantes, uma boa localização possibilita a valorização de imóveis simples. Mais do que apenas um bairro nobre ou uma região historicamente cara, contam pontos para os clientes aquelas localidades que facilitam o deslocamento e evitam a perda de horas diárias em engarrafamentos.

Estações de metrô e trem são muitos desejáveis, mas a existência de uma grande variedade de pontos de ônibus também conta pontos preciosos. Ruas largas e vias expressas de escoamento também são detalhes escolhidos por quem vai adquirir um imóvel.

É preciso considerar também a segurança e a existência de estabelecimentos essenciais para o dia a dia, como escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, hortifrútis, lavanderias, lanchonetes, centros comerciais, shopping centers e agências bancárias.  

2. Existência de área de lazer

A existência de áreas de lazer também ajuda bastante na valorização de imóveis, pois remetem à saúde e à qualidade de vida. Se as unidades forem mais simples e não possuírem essas facilidades dentro da própria propriedade, é interessante contar com elas ao menos no condomínio, no edifício ou nas imediações.

Empreendimentos residenciais que possuem salão de festas, academias de ginástica, espaços gourmet, piscinas, sauna, playgrounds, quadras poliesportivas e outros itens desse gênero, acabam sendo mais estimados no mercado imobiliário e possuem maior liquidez na hora de uma negociação.   

3. Rede elétrica e hidráulica em dia

Especialmente após um período de crise econômica como o que vivemos no Brasil, as pessoas não querem gastar dinheiro ou tempo contratando profissionais para reformas ou reparos. Por essa razão, contar com as redes hidráulicas e elétricas em dia ajuda bastante na valorização de imóveis simples.

Vazamentos, infiltrações e presença de mofo estão entre os itens que mais prejudicam na precificação. Torneiras pingando também não são nada atraentes. É preciso estar atento também ao quadro de energia, pois, nos dias de hoje, a quantidade de aparelhos eletrônicos e eletrodomésticos é imensa.

4. Documentação cristalina

Uma documentação cristalina ajuda muito na hora da precificação de uma propriedade. Imóveis com pendências ou atrasos, além de serem avaliados por uma quantia muito menores, ainda enfrentam o preconceito de corretores e clientes que não querem se envolver em pendências ou ajustes na papelada.

Deixe tudo em dia! Se você está em atraso com as parcelas da taxa de condomínio, por exemplo, corra para quitá-las. O mesmo vale para débitos de IPTU ou outros impostos. Anunciar uma unidade que esteja em inventário ou partilha de divórcio é possível, mas seria interessante resolver essa situação para não desestimular os compradores mais exigentes.

Esses são os itens que possibilitam a valorização de imóveis simples! Gostou desse conteúdo? Quer ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário? Então, curta a nossa página no Facebook.

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